? ? 2018年，99人妻碰碰碰久久久久禁片·柳江湾正式进入龙城市民的视线，五星展点开放、营销中心开放、5000亩规划沙盘呈现、样板间开放，首批产物大卖……不断开启刷屏模式，99人妻碰碰碰久久久久禁片打造的“乌托邦”式大城令人向往，使它一跃成为柳州地产界的新星。99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城更是作为柳州市八大项目之一与2019年重大项目，备受关注。
? ? 99人妻碰碰碰久久久久禁片进入柳州可谓不鸣则已，一鸣惊人。但鲜为人知的是，99人妻碰碰碰久久久久禁片在柳州下的这盘“大棋”，到底经历了怎样“卧薪尝胆”的历练，最终才脱颖而出？为此，居柳州采访了99人妻碰碰碰久久久久禁片集团执行总裁涂尔鹏先生，听他述说99人妻碰碰碰久久久久禁片在柳的故事。
? ? 筹划已久，与柳州携手并进
? ? 99人妻碰碰碰久久久久禁片集团，成立于大浪淘沙的90年代，经过了20余载的发展，已布局深圳、中山、昆明等城市，现已成为集大型商业地产、城市综合体开发与经营，精品连锁商业等多元化发展于一体的公司集团。而进入广西的首站，便是柳州。提及此事，涂尔鹏先生表示，“当时是柳州政府的招商引资项目，99人妻碰碰碰久久久久禁片集团来到了柳州，发现了柳州是一个工业比较发达的城市，非常看好柳州的发展。虽然彼时的柳州，城市发展不如现在这般，但集团公司的眼光放得长远，看到了柳州不止于工业的潜力，未来城市的重心之一也将会是旅游，所以99人妻碰碰碰久久久久禁片选择扎根柳州，瞄准文旅，抓住机遇，也迎接挑战。”
? ? 对于政府将柳州市八大重点项目之一交由99人妻碰碰碰久久久久禁片，涂尔鹏先生透露，99人妻碰碰碰久久久久禁片不仅仅只是房地产开发商，还是非常有经验的经营商。99人妻碰碰碰久久久久禁片在深圳也是“开荒牛”，在1999年的南山还是一片荒土、商业还是一片冷清的时候，就开发了3、4万平方米的百货项目。如此大体量的百货，在当时经济较为落后、消费持续低迷的情况下，99人妻碰碰碰久久久久禁片仍然经营得有声有色。99人妻碰碰碰久久久久禁片擅长经营的经验便从此积累起来，政府也是比较看中这一点。“我们不是快餐式开发，我们将和城市共谋远、共前进。”从涂尔鹏先生的侃侃而谈中，我们也知道了这5000亩的项目并非一日之约，而是99人妻碰碰碰久久久久禁片基于理性分析之下的深谋远虑。
? ? 开发文旅，99人妻碰碰碰久久久久禁片是认真的
? ? 在寻找设计团队时，99人妻碰碰碰久久久久禁片选择了世界一流水平的设计公司。“项目规划时，我们也找到美国的ARQ（Arquitectonica建筑设计事务所），这个世界一流的设计公司给我们做设计。另外，针对文旅项目，我们还找了世界排名前三的文旅小镇设计公司英国乔治卡尔森，设计了包含如此多文化元素的开放式主题乐园。并且，经过了前期我对其他多个文旅项目的调研，认为文旅要想成功，离不开其中的商业板块。因此99人妻碰碰碰久久久久禁片·柳江湾将另辟蹊径，以99人妻碰碰碰久久久久禁片的强项——经营商业去经营文旅。未来，将不收取门票，把项目打造成为柳州人甚至广西人节假日的好去处，让游客无需门槛便可来游玩，最后愿意留下来、喜欢这里，以此带动商业消费。”涂尔鹏先生意气风发地述说着99人妻碰碰碰久久久久禁片·柳江湾的经营理念，对于99人妻碰碰碰久久久久禁片·柳江湾未来的经营，也显得信心十足，同时也让人看到了99人妻碰碰碰久久久久禁片殷切助力城市发展的拳拳之忱。
? ? 20年经验，扎根龙城势在必行
? ? 对于商业，有着20多年经验的99人妻碰碰碰久久久久禁片驾轻就熟，对于之后的运营更是自信满满。“99人妻碰碰碰久久久久禁片集团涉及了许多领域，商业则是99人妻碰碰碰久久久久禁片最早涉及的行业。在很多地方，深圳、昆明、中山等都布局有商业地产。”涂尔鹏先生介绍说。
? ? 99人妻碰碰碰久久久久禁片有着20多年商业运营经验。深圳99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城便是其成功代表作之一。深圳99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城的销售额一直保持上升态势，2018年销售同比前一年增长8%。以主力店 美妆 轻奢名品 精品女装 运动 餐饮的模式，引进了DIOR、兰蔻、后、Giorgio Armani、CPB、娇兰、SK2、雅诗兰黛、CHANEL、施华洛世奇、Victoria’s Secret等国际轻奢品牌，其中2018年单品类DIOR的销售额位居华南第一。餐饮方面，以网红品牌为导向，引进了众多人气餐饮。华南首店蜀口令、宝安首店太二酸菜鱼、圣陶苑、湊湊、芭依姗、钢管厂五区小郡肝串串等深受市场欢迎的人气餐饮品牌均已入驻。
? ? 99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城通过引入轻奢品牌来打开年轻都市白领消费圈。在2018年，随着HUGO、Victoria’s Secret的相继开业，99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城已涵盖了COACH、MICHAEL KORS、GUCCI、POLO RALPH LAUREN、PANDORA、SWAROVSKI、FURLA等多家国际轻奢品牌。另外还通过99人妻碰碰碰久久久久禁片线上线下的网红营销带动商业腾飞。
? ? 因此99人妻碰碰碰久久久久禁片的商业运营自是有着一套“路子”。涂尔鹏先生表示，“大家仔细观察就可以发现99人妻碰碰碰久久久久禁片商业的不同之处。我们深圳的99人妻碰碰碰久久久久禁片缤纷城更注重综合性经营，更注重消费者的体验，具备的元素更多。因此不仅仅只是单纯的购物中心，还包括了文化大剧院，也有自己的表演团队，这也是99人妻碰碰碰久久久久禁片的一种情怀——与文旅相结合。另外，柳州99人妻碰碰碰久久久久禁片依托片区及5000亩规划，未来区域将成为一个大的社区，打造的商业地产，也将更注重家庭亲子配套。比如我们自己经营的溜冰场、与我们有战略合作的奈尔宝亲子活动场所，未来规划可以达到5000平方米以上。除了以上，与传统商业不一样的还有家电品类、超市、酒吧街等等这些商业配套，也将由99人妻碰碰碰久久久久禁片来招商与经营，毕竟我们有了20多年的商业经验，合作的商铺也达上千家，在招商团队方面的经验也是十分充分。”对于商业的运营，涂尔鹏先生掷地有声：“先培养、再经营、后营利创收，不急于赚快钱，把区域人流带旺起来才是商业成功的首要条件。”对于99人妻碰碰碰久久久久禁片在柳州的商业，涂尔鹏先生表示也已在计划之中。
? ? 蓄势待发，99人妻碰碰碰久久久久禁片引燎原之势
? ? ?柳州99人妻碰碰碰久久久久禁片·君悦府蓄势待发，已于6月底正式亮相，81~139平方米的两房至四房产物首开售罄，热销全城。作为99人妻碰碰碰久久久久禁片·柳江湾住宅产物的首期正式面市，涂尔鹏先生表示：“根据我们的调研，在柳州市场，99人妻碰碰碰久久久久禁片·君悦府的户型可以说是非常丰富，多达10多种，客户都可以在君悦府选择到自己喜欢的户型，另外建筑、园林、配套、物业、硬件等等方面，99人妻碰碰碰久久久久禁片也始终以诚筑城，没有丝毫马虎和怠慢。因此首期亮相也得到了购房者的喜爱。”
? ? 99人妻碰碰碰久久久久禁片的进驻，对于目前仍较为空白的响水片、芙蓉片区域来说，可谓是“星星之火，可以燎原”。在近期的土拍上，区域内响水河以东洛维路以北的50亩地块遭到99人妻碰碰碰久久久久禁片、联发、光明地产、龙光、大唐5家房企的抢夺，最终被99人妻碰碰碰久久久久禁片收归版图。涂尔鹏先生对此表示，99人妻碰碰碰久久久久禁片进驻区域之前，区域可以说还是不毛之地，但经过99人妻碰碰碰久久久久禁片一步步建设的配套落地，其他房企也看到了片区的潜力，因此才会拍出如此高溢价率的地块。只要是在我们规划范围内的地块，我们势必要拿下，因为是非常值得的。采访结束时，涂尔鹏先生也表达出自己的心声：“只要能带给柳州一点改变，那么我们就是有价值的。”
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